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装配式建筑是对建筑行业的根本性变革

文章作者:安美捷轻钢房屋 文章来源:安美捷轻钢房屋 类型:行业资讯 日期:2018-09-05 17:05:50 分享:
未来好的住房产品至少有五个标准:绿色、健康、智慧、持久和适老。装配式建筑在很多方面可以达到这些标准,对建筑行业来说是根本性的变革。
那么,装配式建筑是什么?装配式建筑的发展优势有哪些?小编带大家一起来了解。

装配式建筑是什么
乐高玩过没(见过也行),我们可以把梁、板、柱、墙等事先做好的构件想象成一块块乐高积木,在施工现场只需把他们拼合在一起。
和搭乐高一样,装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成,然后运到施工现场进行组装。“组装”不只是“搭”,预制构件运到施工现场后,会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑,所以拼装房安全得很。所以,这种 “产业化”、“工业化”的建筑在欧美及日本已经广泛采用。
世上没有无缘无故的爱,为啥这些发达资本主义国家都如此热衷装配式建筑呢?好处大大滴~

1. 有利于提高施工质量
装配式构件是在工厂里预制的,能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病,并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。

2. 有利于加快工程进度
效率即回报,装配式建筑比传统方式的进度快30%左右。

3. 有利于提高建筑品质
建筑业的玻尿酸,可使建筑产品长久不衰、永葆青春。室内精装修工厂化以后,可实现在家收快递,即拆即装,又快又好。

4. 有利于调节供给关系
提高楼盘上市速度,减缓市场供给不足的现状,买房从此不用彻夜排队。行业普及以后,可以降低建造成本,可有效的抑制房价。

5. 有利于文明施工、安全管理
传统作业现场有大量的工人,现在把大量工地作业移到工厂,现场只需留小部分工人就行啦,大大减少了现场安全事故发生率。

6. 有利于环境保护、节约资源
现场原始现浇作业极少,健康不扰民,从此告别“灰朦朦”。此外,钢模板等重复利用率提高,垃圾、损耗、节能都能减少一半以上。

绿色装配式建筑产业的发展优势:
国家力推绿色装配式建筑,从外部环境来说,恰逢其时。
第一,与当前的发展主题吻合。如环保限产、美丽中国、长租公寓、供给侧改革。
第二,节省人力资源成本。人力资本的上升是我国面临的一个现实问题,而装配式建筑在人力成本下降方面优势明显。
第三,政策配套充分。随着装配式建筑的成熟和规模的扩大,中央到地方出台并落实了各种政策和各项补贴,支持装配式建筑的发展,如2016年出台的十三五规划、住建部的指导意见。如今,31个省出台了装配式建筑发展规划,26个省落实了装配式建筑的各项补贴,如容积率奖励、示范建筑奖励、行政级收费减免。
第四,工期大幅缩短。中国建筑企业总资产周转率比国外企业高很多,其中一个重要原因是工期长。从住建部技术中心的数据来看,装配式建筑的优势除了人力成本的快速下降,另一个是工期缩短。相比传统建筑方式,装配式建筑工期可以缩短约40%,对建筑企业提高流动资金周转率和总资产周转率有很大作用。
国家规划要求,到2020年,装配式建筑占新增建筑的15%,到2025年,装配式建筑占比达到25%,上海、北京则提出了更高的要求,占比要求达到30%。

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